3 mai 2022 à Lembeye
ORDRE DU JOUR
Le 3e Comité de Projet était consacré au thème de l’habitat comme levier de redynamisation. 1er axe stratégique de la convention ORT (Opération de Revitalisation du Territoire), l’habitat est un sujet transversal. De fait, il questionne le cadre de vie, la démographie, l’évolution des modes de vie et des besoins, l’accès au logement, la construction, l’énergie, la réhabilitation, la vacance, le patrimoine, la réglementation, la dynamique immobilière, etc.
L’habitat est aujourd’hui une priorité des politiques publiques à toutes les échelles territoriales : nationale (loi Climat et Résilience par exemple), départementale (PDH et PIG Bien chez soi et plan logement 64), intercommunal (SCoT, PCAET, PLUi, France Renov’) et communale (étude préopérationnelle menée sur chaque PVD avec la CCNEB et le CD64).
National
La loi Climat et Résilience vise à diviser par deux l’artificialisation des sols d’ici 2030 pour parvenir au ZAN en 2050 en mobilisant le bâti existant et en redensifiant les centre-bourgs
16 logements
Bailleur : Domofrance
Calendrier :
Démarrage des travaux : 2e semestre 2022
Livraison : 1er semestre 2024
16 logements
Bailleur : Pau Béarn Habitat
Calendrier :
Démarrage des travaux : 2e semestre 2022
Livraison 1er semestre 2024
19 logements
Bailleur : Fondation COS
Calendrier :
Démarrage des travaux : 1er trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2023
22 logements
Bailleur : Immobilière Atlantique
Calendrier :
Démarrage des travaux : 4e trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2024
33 logements
Bailleur : Office 64
Calendrier :
Démarrage des travaux : 3e trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2024
9 logements
Bailleur : OPH 65
Calendrier :
Démarrage des travaux : janvier 2022
Livraison 1er trimestre 2023
Opération LacoustilleMaître d’ouvrage : Office 64
Architecte mandataire : Jean-Luc Béard
Construction de 9 logements :
3 x T3 d'environ 60 m
2 x T4 duplex de 77 m2
1 x T3 duplex : 67 m
3 x T2 de 54 m
Financement
Estimation du coût total : 1 307 000 €
Fonds friche : 212 000 €
Calendrier
Mai 22 : dépôt PC
Oct 22 : consultation
Début 23 : démarrage travaux
13-14 place Marcadieu
La DRAC a donné son accord de principe pour réunir les 2 bâtisses en conservant leurs caractéristiques patrimoniales
Accompagnement de l’EPFL :
- Diagnostics amiante / termites
- Etude structure
- Négociation des acquisitions
En parallèle, Domofrance a réalisé une étude capacitaire envisageant :
- 2 commerces en RDC dont un avec une réserve en sous-sol (SDP = 223m2 dont 84 m2 de cave)
- 2 bâtiments collectifs en R+1 (SDP = 170 m2 / SHAB = 160 m2 / 3 logements : 1 T1, 1 T2 et 1 T3)
- Parking : aucun stationnement voiture / 1 local vélo