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Comité de Projet #3 (03.05.2022)

3 mai 2022 à Lembeye

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ORDRE DU JOUR

  • Les politiques publiques de l’habitat : leviers de revitalisation
  •  
    Les résultats de l’étude préopérationnelle« habitat »
  •  
    Les projets des communes en matière de logement
  •  
    Point sur la gestion de projet

 

 

 

 

 

 

 

Les politiques publiques de l’habitat

L’habitat : 1er axe de l’ORT de la CCNEB

Le 3e Comité de Projet était consacré au thème de l’habitat comme levier de redynamisation. 1er axe stratégique de la convention ORT (Opération de Revitalisation du Territoire), l’habitat est un sujet transversal. De fait, il questionne le cadre de vie, la démographie, l’évolution des modes de vie et des besoins, l’accès au logement, la construction, l’énergie, la réhabilitation, la vacance, le patrimoine, la réglementation, la dynamique immobilière, etc. 

• Axe 1 : de la réhabilitation à la restructuration : vers une offre attractive de l'habitat en centre-bourg
• Axe 2 : favoriser un développement économique et commercial équilibré
• Axe 3 : développer l'accessibilité, la mobilité et les connexions
• Axe 4 : mettre en valeur les formes urbaines, l'espace public et le patrimoine
• Axe 5 : fournir l'accès aux équipements et services
 
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Une priorité des politiques publiques 

L’habitat est aujourd’hui une priorité des politiques publiques à toutes les échelles territoriales : nationale (loi Climat et Résilience par exemple), départementale (PDH et PIG Bien chez soi et plan logement 64), intercommunal (SCoT, PCAET, PLUi, France Renov’) et communale (étude préopérationnelle menée sur chaque PVD avec la CCNEB et le CD64).

National
La loi Climat et Résilience vise à diviser par deux l’artificialisation des sols d’ici 2030 pour parvenir au ZAN en 2050 en mobilisant le bâti existant et en redensifiant les centre-bourgs

Départemental
•  PDH : bilan de la CCNEB présenté en novembre dernier
•  Poursuite du programme Bien chez soi qui mobilise les aides de l’ANAH, du Département et de la CCNEB
• Lancement du plan Logement 64
 
Intercommunal
•  A travers le SCoT du Grand Pau, le PCAET et les PLUi
•  Lancement de la plateforme France Renov’ Nord Est Béarn en janvier 2022 avec le soutien de la Région
 
Petites Villes de Demain
•  Réalisation d’une étude préopérationnelle partenariale entre le CD 64, la CCNEB et les communes de Lembeye, Morlaàs et Pontacq
•  Mobilisation des ambassadeurs PVD sur la thématique l’habitat
 
Sensibilisation des ambassadeurs PVD
 
Les ambassadeurs PVD de Lembeye, Morlaàs et Pontacq ont été mobilisés sur le sujet à travers trois réunions faisant intervenir le conseiller France Rénov, une spécialiste du Conseil Départemental et des bénéficiaires des aides de l’Anah pour partager leur expérience.
 
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Pour en savoir +
Les politiques publiques de l'habitat
 
 

Projets Habitat - Morlaàs

 

 

PVD Lembeye


Morlaàs : projets habitat
  > 115 nouveaux logements en 2022

 

  • m1
  • m2
  • m3

Résidence des Cordeliers - 41 rue des Cordeliers

16 logements 
Bailleur : Domofrance

Calendrier :
Démarrage des travaux : 2e semestre 2022
Livraison : 1er semestre 2024

 

Résidence "le Sol Morlan" - 1 rue des fors

16 logements
Bailleur : Pau Béarn Habitat

Calendrier :
Démarrage des travaux : 2e semestre 2022
Livraison 1er semestre 2024

 
Maison Relais - place de la Hourquie

19 logements 
Bailleur : Fondation COS

Calendrier :
Démarrage des travaux : 1er trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2023

 

Résidence - rue Françoise Dolto

22 logements
Bailleur : Immobilière Atlantique

Calendrier :
Démarrage des travaux : 4e trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2024

 

Résidence intergénérationnelle "Lous Esbagats" - rue du Béarn

33 logements 
Bailleur : Office 64

Calendrier :
Démarrage des travaux : 3e trimestre 2022
Livraison : 1er trimestre 2024

 

Clos Rosemonde Gérard - chemin de la Tour

9 logements
Bailleur : OPH 65

Calendrier :
Démarrage des travaux : janvier 2022
Livraison 1er trimestre 2023

 

Projets Habitat - LEMBEYE

PVD Lembeye   Lembeye : Projets habitat

 

Opération Lacoustille

lacoustilleMaître d’ouvrage : Office 64
Architecte mandataire : Jean-Luc Béard

 

Construction de 9 logements :
3 x T3 d'environ 60 m
2 x  T4 duplex  de 77 m2
1 x  T3 duplex : 67 m
3 x  T2 de 54 m

Financement
Estimation du coût total : 1 307 000 €
Fonds friche : 212 000 €

Calendrier
Mai 22 : dépôt PC
Oct 22 : consultation
Début 23 : démarrage travaux

 
 
 

13-14 place Marcadieu

marcadieu
La DRAC a donné son accord de principe pour réunir les 2 bâtisses en conservant leurs caractéristiques patrimoniales

Accompagnement de l’EPFL : 
- Diagnostics amiante / termites
- Etude structure
- Négociation des acquisitions

En parallèle, Domofrance a réalisé une étude capacitaire envisageant : 
- 2 commerces en RDC dont un avec une réserve en sous-sol (SDP = 223m2 dont 84 m2 de cave)
- 2 bâtiments collectifs en R+1 (SDP = 170 m2 / SHAB = 160 m2 / 3 logements : 1 T1, 1 T2 et 1 T3)
- Parking : aucun stationnement voiture / 1 local vélo

Nord Est Bearn

Position

BP 26 - 1, rue Saint Exupéry,
64160 Morlaàs

Téléphone

05 59 33 46 10

Horaires

Du lundi au Jeudi :
8h30-12h puis 13h30-17h30

Le vendredi :
8h30-12h puis 13h30-17h