15 septembre 2021, première rencontre !
Rencontre des Petites Villes de Demain : Lembeye, Morlaàs et Pontacq en présence des services de l’Etat, du Conseil Départemental des Pyrénées Atlantiques, de la Caisse des Dépôts, Action Logement et l’ANHA.
Une stratégie de revitalisation
À travers le label « Petites Villes de Demain » délivré par le ministère de la Cohésion des Territoires, ces 3 communes saisissent l’opportunité d’accélérer leur transformation et de conforter leurs fonctions de centralité au sein du territoire.
Une matinée très riche pour échanger sur l’approche collective et dynamique du projet de territoire.
Tour à tour, les maires Jean-Michel Desséré (Lembeye), Didier Larrazabal (Pontacq) et Joël Ségot (Morlaàs) ont présenté à la fois les enjeux communs, les identités particulières et la stratégie de développement de leur commune.
Accueil par Monsieur Joël Ségot, Maire de Morlaàs et Monsieur Thierry Carrere, Président de la Communauté de Communes du Nord-Est Béarn.
Présentations et échanges en salle :
- Lembeye
- Pontacq
- Morlaàs
Déambulation sur site avec la Sepa, en charge de l’étude de faisabilité de la place de la Tour et de ses abords, ainsi que du repérage de l’habitat dégradé du centre-bourg de Morlaàs.
Elus
Thierry Carrere, Président de la CCNEB, Maire de Buros et Conseiller départemental
Joël Ségot, Maire de Morlaàs et Conseiller communautaire
Didier Larrazabal, Maire de Pontacq et Conseiller communautaire
Jean-Michel Desséré, Maire de Lembeye et Conseiller communautaire
Alain Trépeu, Maire de Soumoulou et Conseiller communautaire
Jean-Michel Patacq, Maire de Ger et Conseiller communautaire
Xavier Massou, élu à Ger et Conseiller communautaire
DDTM
Alain Miqueu, Michel Lafuente et Christophe Boulay
Département des Pyrénées Atlantiques
Geneviève Berge, Marie-Pierre Cabanne, Michel Minvielle, Benoît Dupey et Typhaine Dulhauste
Chambre des Métiers
Marc Plaza
Etablissement Public Foncier Local
Anthony Zajdowicz
Sepa
Nicolas Freida, Laetitia Lenain et Marie-Odile Schmitt
Agence Publique de Gestion Locale
Christophe Dorkel, Pascal Guillemninot et Elsa Mandement
Equipe projet « Petite Villes de Demain »
Jean-Michel Desséré, Maire de Lembeye
Amélie Hustaix, DGS de Pontacq
François Haristoy, DGS de Morlaàs
Cécile Barussaud, DGS de la CCNEB
Bastien Isère, Directeur du Développement Economique de la CCNEB
Alizé de la Monneraye, Cheffe de projet « Petites Villes de Demain » à la CCNEB
Ce que le territoire apporte à la polarité
- Un cadre de vie : environnement rural, terroir
- Des usagers / des consommateurs
Ce que la polarité apporte au territoire
- Un lieu de référence reconnu par tous
- Un lieu de production et de consommation
- Un lieu de vie, de culture et de rencontre
POURQUOI ?
COMMENT ?
- Par l'organisation régulière de rencontres aux formats variés
- Par la définition en amont des objectifs, du cadre et du niveau de concertation selon les besoins du projet : information, consultation, concertation, co-construction
Des polarités en bonne santé, déjà engagées dans une dynamique de revitalisation et qui connaissent un regain d'attractivité
"On sent que ça bouge dans le bon sens, des jeunes reviennent s'installer et retapent des vieilles maisons"
Des bourgs-centres identifiés à l'échelle du territoire et qui bénéficient d'un fort sentiment d'appartenance. Les habitants sont attachés à :
DONNER A VOIR et MAINTENIR ce qui existe : commerces, services, dynamique associative, événements, patrimoine. Cultiver la fierté d'habiter là.
REINVESTIR et ADAPTER le bâti ancien : mettre en adéquation de l'offre et la demande de logements et locaux commerciaux de centre-bourg avec les besoins actuels
FEDERER et CRÉER DU LIEN : entre les habitants historiques et les nouveaux arrivants mais aussi entre les différentes communes du territoire
CONNECTER : les espaces publics du centre-bourg pour créer une cohérence d'ensemble / le centre-bourg au reste du territoire pour conforter sa centralité
STRUCTURER et CONFORTER : la vitalité économique en accompagnant les initiatives privées
ANIMER : créer une offre commerciale, culturelle et évènementielle à destination des habitants du territoire et des touristes, fondée sur les ressources locales : terroir, savoir-faire, patrimoine matériel et immatériel, culture sportive, initiatives individuelles et associatives
FAIRE EMERGER : une nouvelle figure de centre-bourg, fondé sur la proximité et inscrivant les 3 PVD dans une triple transition : écologique, numérique et citoyenne
- Une bastide aux portes du Madiran
- Une dynamique de canton très positive
- 800 habitants
- Plus de vacances qu'ailleurs
Réhabiliter l’habitat ancien en centre-bourg pour attirer des familles, des jeunes et des retraités
Réinvestir les locaux commerciaux vacants pour rendre vivantes les vitrines de la place Marcadieu
Créer des espaces publics conviviaux, propices aux animations festives et culturelles, ainsi qu’aux déambulations à pied et à vélo
Valoriser sa bastide, son terroir viticole et ses savoir-faire locaux à la faveur d’un slow tourisme tourné vers le patrimoine et la ruralité
Secteurs stratégiques :
La place Marcadieu et les anciennes arênes, les entrée de Ville par la route de Pau et la route d’Aire sur Adour, la place du Foirail et ses abords et le secteur historique de la Bastide.
Opérations pilotes :
La reconversion de la friche Lacoustille en 9 logements et la réhabilitation de 2 bâtisses : 13 et 14 place Marcadieu
Etudes complémentaires :
Réhabilitation des bâtisses des 13 et 14 de la place Marcadieu (CD64 / Domofrance / EPFL / Commune), plan guide des espaces publics (APGL / CAUE / Commune) et labellisation patrimoniale de la Ville (Bastides 64 / Commune)
- Capitale historique du Béarn
- 4500 habitants
- Polycentralité liée à une multiplicité de bourgs historiques
- Une position à la périphérie de Pau
- Des projets déjà engagés
Maintenir la centralité du centre-bourg
Dynamiser son activité
Lutter contre la désertification des commerces et des services et la baisse d’attractivité du centre bourg
Pacifier et sécuriser l’accès aux équipements, commerces et services du centre-bourg
Valoriser l’environnement, le patrimoine, et la qualité de vie
Secteurs stratégiques :
La place Marcadieu et les anciennes arênes, les entrée de Ville par la route de Pau et la route d’Aire sur Adour, la place du Foirail et ses abords et le secteur historique de la Bastide.
Opérations pilotes :
La reconversion de la friche Lacoustille en 9 logements et la réhabilitation de 2 bâtisses : 13 et 14 place Marcadieu
Etudes complémentaires :
Réhabilitation des bâtisses des 13 et 14 de la place Marcadieu (CD64 / Domofrance / EPFL / Commune), plan guide des espaces publics (APGL / CAUE / Commune) et labellisation patrimoniale de la Ville (Bastides 64 / Commune)
Etat d’avancement d’un échantillon d’actions matures :
- Axe 1 : d’ici 2025, 95 nouveaux logements en centre-bourg répartis en 5 opérations
- Axe 2 : lancement d’une consultation en 2022 portant sur la réorganisation des marchés et la réhabilitation de la halle
- Axe 3 : requalification en cours de la continuité douce le long des berges de la Gouttère
- Axe 4 : archéologie préventive en cours sur les secteurs Marcadet et Cordeliers avant la création d’un parc à la place du stade
- Axe 5 : modernisation de l’Hôtel de Ville d’ici 2023
Etudes complémentaires :
Réaménagement de l’espace multi-activités / salle de spectacle / bibliothèque, réhabilitation et transformation en centre d’interprétation en accès libre dans le prolongement de l’exposition prévue en extérieur et restructuration du marché.
Etude identifiée pour bénéficier des crédits de la banque des territoires
Etude de faisabilité pour la requalification de la Place de la Tour et de ses abords
Repérage de l’habitat dégradé du centre-bourg de Morlaàs par la SEPA : 45 848 € TTC
Validation : Acceptée
- Une succession de lieux historiques le long de l'axe principal
- Une dynamique de canton tournée vers Nay et Lourdes
- Un passé industriel en bord d'Ousse (friches)
Pacifier et sécuriser les déplacements dans le bourg
Mettre en valeur le cadre urbain, paysager et patrimonial
Encadrer le développement et le renouvellement urbain
Renforcer la vitalité sociale, culturelle et commerciale du centre-bourg en structurant et en accompagnant les dynamiques existantes
Mettre en valeur les atouts de la commune par des opérations de communication et d’embellissement
Secteurs stratégiques :
Le cœur de ville (Mairie, places Huningue et d’Estibayres), les liaisons (avenue Henri IV, voies historiques, rues du stade et de la république), la plaine des équipements, les berges sud de l’Ousse et le quartier Moulin de Menjotte
Opérations pilotes :
La réhabilitation de la maison Tubier
Etudes complémentaires :
Reconversion de la maison Tubier (CD64 / EPFL / Office 64 / Commune) et mise en sécurité
Reconversion de la friche Montbrun (DDTM / DREAL / ADEME / EPFL / Commune).
Etude identifiée pour bénéficier des crédits de la banque des territoires
Faisabilité de l’aménagement du quartier du nouveau collège par la SEPA (13 000 €)
Validation : en attente